Nieuwsbericht | Datum: 18-09-2019



OnderhoudNL: Extra miljard woningmarkt eerst gebruiken voor 'ombouwfonds'




Leegstand ombouwen maakt nieuwbouw overbodig

Het kabinet kan de woningmarkt veel sneller en goedkoper vlottrekken als zij voldoende oog zou hebben voor wat er al staat in Nederland. "Het ombouwen of transformeren van leegstaande kantoren en winkels moet eerst worden gestimuleerd vóórdat de knip getrokken wordt om een miljard euro in nieuwbouw te investeren", zegt Henk den Boer, voorzitter van Koninklijke OnderhoudNL, de organisatie van vastgoedonderhoudsbedrijven. Ook is OnderhoudNL van mening dat de wet- en regelgeving voor de transformatie moet worden versoepeld. "Transformatiesprocessen van vastgoed duren nu te lang door wet- en regelgeving die niet aansluit op een soepele doorstroming vanuit de leegstandsituatie. Daar moet ook goed naar gekeken worden" aldus Den Boer.

"Er staat in Nederland nu 8 miljoen vierkante meter kantoor leeg. In 2020 komt daar nog eens 3 miljoen vierkante meter aan overheidsgebouwen bij. Bij elkaar goed voor 110.000 woningen. Terwijl het kabinet met 1 of 2 miljard investering in nieuwbouw niet verder komt dan 5.000 - 10.000 woningen! Met hergebruik worden de leegstaande gebouwen niet alleen duurzaam gemaakt, maar zijn ze ook weer toekomstbestendig", aldus Den Boer.

Volgens OnderhoudNL lost transformatie ook een groot maatschappelijk probleem op. Die leegstaande gebouwen kosten de maatschappij veel geld. Tegelijkertijd is het lastig om passende woonruimte te vinden in stedelijke gebieden en zijn er veranderende wensen van de eindgebruiker. Zo is er een toename (ook in de toekomst) van eenpersoons huishoudens, blijven ouderen langer zelfstandig wonen en neemt de vraag naar kleinere en goedkope (sociale) huurwoningen explosief toe. De concepten op de woningmarkt sluiten daar niet goed op aan. Door deze zaken aan elkaar te koppelen, lossen ze elkaar voor een deel op: het gebruik van de lege gebouwen als passende woningen en het maatschappelijk probleem van tekort aan woonruimte, wordt hiermee verminderd.

Er is nog een reden om naar de bestaande bouw te kijken. De totale voorraad kantoren in Nederland is ongeveer 49 miljoen m². Voor 2023 moet 30 miljoen m2 worden verduurzaamd. Per 1 januari 2023 moeten alle kantoren in Nederland namelijk energielabel C of hoger hebben, terwijl 60% hier op dit moment nog niet aan voldoet.


Deel dit artikel:                   





Minder grondrisico's dankzij nieuwe website
Nieuwsbericht
Aanbrengen van grond en gras afgerond op Houtribdijk: einde aan problemen zandverstuiving
Nieuwsbericht
Grootste onderhoudsopgave ooit voor Rijkswaterstaat in Noord-Holland
Nieuwsbericht
Helpdesk stikstof vanaf 14 oktober voor iedereen bereikbaar
Nieuwsbericht
Effectievere radarcontroles en surveillance maken snelweg veiliger
Nieuwsbericht
Sweco en Vialis gaan werken aan slimme ring van Almelo
Nieuwsbericht
Aanleg 100.000 raildempers op Brabantroute voltooid
Nieuwsbericht
Heijmans werkt aan infrastructuur Eindhoven Noordwest
Nieuwsbericht
De internationale nachttrein komt terug naar Nederland
Nieuwsbericht
TenneT neemt Randstad 380 kV Noordring officieel in gebruik
Nieuwsbericht
Uitdieping Nieuwe Waterweg en Botlek voltooid
Nieuwsbericht
Station Zwolle Stadshagen vanaf zondag 15 december 2019 open
Nieuwsbericht
Verkenning windenergie Westpoort en Roodehaan
Nieuwsbericht
Amsterdam: Gratis ov voor kinderen op woensdagmiddag en in het weekend
Nieuwsbericht
Alle provincies hebben aandacht voor de fiets, maar ambitie en invulling verschillen
Nieuwsbericht
Rijksoverheid tekent voor halvering CO2-uitstoot in eigen mobiliteit
Nieuwsbericht
Zandsuppletie Roggenplaat gestart
Nieuwsbericht
KVGN wordt dé belangenbehartiger van de gaswaardeketen in Nederland
Nieuwsbericht
Brusselse miljoenen voor Nederlandse internationale spoorplannen
Nieuwsbericht
Verder onderweg naar automatisch bestuurbare trein
Nieuwsbericht
Het beheer van de Heesseltsche Uiterwaarden wordt overgedragen
Nieuwsbericht
Belangrijke stap naar eerste zelfrijdende, elektrische deelauto
Nieuwsbericht
Ban Ki-Moon, Rutte en Van Nieuwenhuizen starten actiejaar van klimaatcommissie
Nieuwsbericht


[Banners]


[Events]

[Rotating banners]